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住宅小區低層住戶(hù)不用電梯有權不交錢(qián)嗎?

更新時(shí)間:2016/6/3

住宅小區低層住戶(hù)不用電梯有權不交錢(qián)嗎?

    2016年的上半年進(jìn)入最后一個(gè)月了,不少居民小區開(kāi)始收取物業(yè)管理費。家住吳江新湖明珠城的何先生,看了物業(yè)管理處公示的收費標準后,覺(jué)得這錢(qián)交得有些不合理。

    何先生家住吳江新湖明珠城。入住小區四年來(lái),他一直是按照每月每平米1.78元的標準,交納物業(yè)管理費的。最近,他又準備去交錢(qián)了,可是,看到收費公示之后。何先生覺(jué)得,錢(qián)交的有些冤枉。

    何先生住的是小高層的2樓,根據收費公示,除了一樓住戶(hù)按每平米1.08元交納物業(yè)管理費外,2樓到22樓的住戶(hù)全部統一標準。何先生算了一筆賬,每天多乘坐一層樓電梯,一個(gè)月就要多出50幾塊錢(qián)物業(yè)費,一年下來(lái)將近700元。他覺(jué)得,既然物業(yè)費考慮到了電梯使用的差異情況,那么就應該根據不同樓層,按比例收費。不過(guò)對此,物業(yè)方面卻不這么認為。

    物業(yè)經(jīng)理表示,包含在物業(yè)管理費中的這筆公共能耗費,除了用于支付電梯運行電費外,還有日常維護、保養等費用,實(shí)在沒(méi)法進(jìn)行細分。

    記者走訪(fǎng)了多個(gè)小區后發(fā)現,電梯費和物業(yè)費捆綁在一起,已是一種普遍做法。那么,物業(yè)公司這樣的做,是否合法呢?律師表示,這得看當初的購房合同以及前期物業(yè)合同。

    律師表示,業(yè)主如果覺(jué)得收取電梯費不合理,可以通過(guò)業(yè)主大會(huì ),對小區物業(yè)收費標準進(jìn)行修改。只要征得多數業(yè)主同意,低層住戶(hù)不走電梯,完全可以不用交費。而在實(shí)際操作過(guò)程中,電梯如果發(fā)生故障需要大修,高層用戶(hù)因為使用頻率和時(shí)間較多,往往會(huì )比低層住戶(hù)多出一點(diǎn)費用。

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